Działka położona jest w miejscowości Wierzonka, gm. Swarzędz. Wierzonka to malownicza miejscowość położona w północnej części gminy Swarzędz, w otulinie Puszczy Zielonka, w odległości około 10 km od granic Poznania i od Swarzędza, około 8 km od jezior w Tucznie i Stęszewku, w odległości około 4 km od stacji PKP (w Kobylnicy) oraz od drogi wojewódzkiej nr 194 relacji Poznań Gniezno.
Działka będąca przedmiotem sprzedaży położona jest na osiedlu jednorodzinnych budynków mieszkalnych w odległości około 1,5 km od Szkoły Podstawowej w Wierzonce. W odległości około 400 m znajduje się przystanek autobusowy komunikacji gminy Swarzędz i gminy Czerwonak, w odległości około 300 m znajduje się rzeka Główna i las, w odległości około 150 m gminne boisko sportowe i miejsce rekreacji (siłownia zewnętrzna).
Najbliższe sąsiedztwo stanowi zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i niezbudowane działki budowlane. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi stanowiącej własność gminy Swarzędz (droga gruntowa), w odległości około 100 m droga o nawierzchni asfaltowej. Działka o powierzchni 522 m2, ma kształt prostokąta, o szerokości 18 m i długości 29 m, z jednej strony ogrodzona jest siatką, posiada dostęp do uzbrojenia: przyłącza na działce: prąd, kanalizacja sanitarna oraz wodociąg w ulicy przy działce.
Dla przedmiotowej działki została wydana decyzja o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie jednorodzinnego budynku mieszkalnego wolno stojącego. Powierzchnia zabudowy maksymalnie wynosi 21% powierzchni działki, ilość kondygnacji: do 2 kondygnacji nadziemnych w tym poddasze użytkowe, dopuszcza się 1 kondygnację podziemną. Sprzedaż bez pośrednika.
Działka jest w użytkowaniu wieczystym, opłata roczna za użytkowanie wieczyste: ok. 770 zł